Acte necesare pentru cadastru si intabulare

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare;

2. Actele de proprietate ale imobilului - copii legalizate:

a) in cazul achizitionarii de la o persoana fizica/juridica: contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta;

b) in cazul achizitionarii prin institutiile Statului Roman (ICRAL, ICVL, etc): contract de vanzare cumparare, proces verbal predare - primire apartament, contract pentru plata in rate si dovada achitarii integrale a acestuia (unde este cazul), declaratie notariala din care sa rezulte ca: imobilul nu este vandut, ipotecat, nu face obiectul unui litigiu si nu a fost inscris in registru de transcriptiuni imobiliare (valabila numai in cazul in care imobilul nu a fost transcris in registrul de transcriptiuni imobiliare);

c) in cazul dobandirii proprietatii in baza unei Sentinte Civile - copie conforma cu originalul (duplicat) emis de Judecatorie;

d) in cazul apartamentelor dobandite in baza Legii 112 / 1995 - copie legalizata contract vanzare - cumparare, copie xerox schita anexa contract; 3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox;

4. Schita apartamentului (daca exista) - copie xerox.

 

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN
(FARA CONSTRUCTIE)

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare;

2. Actele de proprietate ale terenului: titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta- copii legalizate;

3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox.

 

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN
(CU CONSTRUCTIE)

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare atat pentru teren, cat si pentru constructie;

2. Actele de proprietate ale terenului: titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta - copii legalizate:

3. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau dupa caz, certificat de atestare a edificarii extinderii constructiei, eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul - copii legalizate;

4. Autorizatia de demolare (numai in cazul in care in actele de proprietate se regaseste o constructie care ulterior a fost demolata) - copie legalizata;

5. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox.

 

ACTELE NECESARE PENTRU INSCRIERE CONSTRUCTIE
(INTABULARE CONSTRUCTIE NOUA)

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare atat pentru teren, cat si pentru constructie;

2. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;

3. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;

4. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau dupa caz, autorizatia de demolare / certificat de atestare a edificarii extinderii constructiei, eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul - copii legalizate;

5. Releveele imobilului, intocmite de arhitect - copii xerox;

6. Actele de proprietate ce fac dovada proprietatii terenului - copii legalizate;

7. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox.

 

ACTELE NECESARE PENTRU DEZMEMBRAREA SAU ALIPIREA
(COMASAREA) IMOBILELOR

1. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;

2. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;

3. Actele de proprietate - copii xerox;

4. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;

5. Certificat de urbanism in cazul alipirilor (comasarilor) - indiferent de numarul imobilelor care se alipesc, iar in cazul dezmembrarilor, doar pentru dezmembrarile cu mai mult de 3 loturi (inclusiv).

 

ACTELE NECESARE PENTRU ACTUALIZARE / RECTIFICARE CADASTRU,
MODIFICAREA LIMITEI DE PROPRIETATE si / sau
MODIFICAREA SUPRAFETEI TERENULUI

1. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;

2. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;

3. Actele de proprietate - copii xerox;

4. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;

5. Declaratie notariala din care sa rezulte ca proprietarul / proprietarii sunt de acord cu modificarea limitelor de proprietate si a suprafetei imobilului.

 

ACTELE NECESARE PENTRU AVIZ TEHNIC OCPI
- NECESAR OBTINERII PAC / CERTIFICATULUI DE URBANISM /
SAU NUMARULUI POSTAL

1. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;

2. Actele de proprietate - copii xerox;

3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;

4. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original (doar in cazul avizului tehnic necesar obtinerii PAC).

 

*Nota: Pentru actele translative (certificate de mostenire, ordinul prefectului, sentinte civile, etc,) emise dupa data de 16.04.2009, pe langa cei 120 RON (taxa in regim normal), se percepe de catre A.N.C.P.I. o taxa suplimentara de 0,15% din valoarea declarata a imobilului in act.

*In cazul in care exista neconcordanta intre numele inscris in actul de proprietate si buletin, se vor face suplimentar, dupa caz, urmatoarele copii legalizate: Certificatul de casatorie (copie legalizata), sau Sentinta Civila de divort (la judecatoria teritoriala unde s-a emis sentinta).